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優良住宅取得支援制度
この情報はこれから一戸建てを建てようとしている方は必ず確認しておいて下さい。

融資金利優遇が受けられる可能性があります。



一定の要件を満たす住宅((1)省エネルギー性能 (2)耐震性能 (3)バリアフリー性能)を
取得される場合に当初5年間の融資金利が0.3%の優遇が受けられる優良住宅取得支援制度
【フラット35】Sの項目(「免震住宅」・「耐久性・可変性」)が平成19年度から追加されました


参考文献は660円~1,500円で手に入ります。
http://www.sumai-info.com/common/shop.jsp?PAGE=2&BOOK_COD=B8400&KIND_COD=5


ここでいう『省エネルギー性能』『耐震性能』『バリアフリー』に関する詳細はこちらで確認して下さい。
http://www.flat35.com/kaitei/yuryo19.html



■優良住宅取得支援制度について
(以下、住宅金融公庫のページより抜粋)


『優良住宅取得支援制度の対象となる方』

平成17年6月1日(水)から別途お知らせする受付終了日までに借入申込みを行った方
フラット35の技術基準に加えて、優良住宅取得支援制度の基準に適合していることを証明する
「適合証明書」をお申込み先の金融機関へご提出された方

※「別途お知らせする受付終了日」
■優良住宅取得支援制度は、適用戸数に制限(5,000戸目処)がありますので、年度途中においても
本制度の受付を終了する場合がある。
■受付を終了する場合は、終了日の1ヵ月前まで。
(終了日は月末とする)



『優良住宅取得支援制度の基準』
フラット35の技術基準に加えて、次のいずれかの基準に適合していることが必要。


・省エネルギー性能(省エネルギー対策等級4の住宅)

・耐震性能(耐震等級(構造躯体の倒壊等防止)2以上の住宅)

・バリアフリー性能(高齢者等配慮対策等級3以上の住宅)


■省エネルギー性能:省エネルギー対策等級4
(東京都、充填断熱工法の木造住宅の場合)
断熱材(断熱材の厚さ(例)は、天井180mm、外壁100mm、床100mm(グラスウール16K)
高い水準の気密性を確保・通気層を設置・ペアガラス等を使用 等


■耐震性能:耐震等級2(倒壊等防止)
耐震力を通常の1.25倍にして構造計算を行う。
壁量の確保:壁の配置のバランスを確保
筋かい・柱・胴差や床・屋根の接合部を強化
基礎を強化
横架材の間隔・長さに応じて必要な断面寸法を確保 等


■バリアフリー性能:高齢者等配慮対策等級3
介助用車いすで通行可能な通路幅員(78cm)、出入口幅員(75cm(浴室の出入口は60cm))を確保
床は段差のない構造
階段は安全性に配慮した勾配
階段、便所、浴室、玄関、更衣室に手すり設置
寝室、便所、浴室の広さ確保
高齢者等の寝室のある階に便所を配置

※平成17年6月1日以降に、検査機関に物件検査を申請してください。 検査機関一覧
※性能レベルは「住宅の品質確保の促進等に関する法律」に基づく住宅性能表示制度の性能等級と同じ。
※中古住宅については、省エネルギー性能の基準の対象にはならない。


●優良住宅取得支援制度の物件検査について
優良住宅取得支援制度の適用を受けるためには、平成17年6月1日以降に検査機関に対し物件検査の
申請を行い、優良住宅の適合証明書の交付を受けていただくことが必要。


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テーマ:住宅ローン - ジャンル:ファイナンス

【 2007/05/12 20:15 】

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