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公的ローンと民間ローンの違い
ローン利用で住宅を取得するのと、賃貸住宅を借りるのと、どちらがお得なの?
                               [日経リサーチ]



■公的住宅ローンと民間住宅ローンの違い


住宅ローンには【公的住宅ローン】と【民間住宅ローン】があります。



【公的ローンの種類】

・住宅金融公庫融資(固定金利型) 
・財形住宅融資(5年毎固定型) 
・自治体融資(自治体で異なる)


【特徴】
金利面は比較的有利な反面、物件に対する条件が厳しい。
借入限度額には一定の制限あり。
高額の融資受けられない。
「住宅金融公庫」は平成19年3月末で廃止。



【民間住宅ローンを取り扱う業態】

・銀行等の金融機関
・JA
・住宅ローン専門会社
・生命保険会社(一部)
※公庫が住宅ローン債権を買い取る形で多くの金融機関が販売する
「フラット35」も民間住宅ローンである。

【民間住宅ローンの種類】
・固定金利型
・変動金利型
・固定金利期間選択型
・フラット35

【特徴】
・融資限度額が大きめ。
・物件に対する条件は公的ローンに比べるとやや緩やか。
(フラット35は公庫の基準に準ずる)
・個人の信用力のチェックは公的ローンに比べ厳しい。
・「固定金利型」「変動金利型」「固定金利期間選択型」など一つの
金融機関でも商品のラインナップが幅広い。
・「キャンペーン」により各金融機関の同金利タイプのローン商品でも
適用金利に差が出る。
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テーマ:住まい - ジャンル:ライフ

【 2008/03/07 00:00 】

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